Mindestabstand sichtschutzzaun grenze remscheid

Lokale vorschriften und genehmigungen

bevor sie mit der planung beginnen, ist es unerlässlich, die örtlichen bauvorschriften der stadt remscheid sowie den flächennutzungsplan zu konsultieren. Informationen hierzu finden sie auf der offiziellen website der stadt remscheid, häufig unter den rubriken "bauen" oder "genehmigungsfreie vorhaben". Achten sie insbesondere auf eventuelle bebauungspläne, die spezifische vorgaben für grenzbepflanzungen oder einfriedungen enthalten könnten.

wichtiger hinweis: ohne vorherige prüfung der lokalen bestimmungen drohen kostenpflichtige rückbauanordnungen. Ein bauherr in remscheid erhielt eine solche anordnung aufgrund eines sichtschutzzauns, der die zulässige höhe überschritt und ohne erforderliche zustimmung des nachbarn errichtet wurde.

Häufige fehler und deren vermeidung

bei der errichtung von sichtschutzzäunen an grundstücksgrenzen treten wiederkehrend fehler auf, die zu bauschäden oder streitigkeiten mit nachbarn führen können:

fehlende drainage bei hohem grundwasser: dies kann zur unterspülung des fundaments und zur instabilität des zauns führen. Eine umlaufende drainage sollte in feuchten gebieten oder bei hohem grundwasserspiegel eingeplant werden.
unzureichende fundamenttiefe: bei lehmböden und frostexposition ist eine unterschreitung der mindesttiefe von 80 cm kritisch. Dies kann zum unterfrieren und kippen der pfosten führen.
ignorieren von nachbarrechten: die bauo NRW schreibt ggf. Abstandsflächen oder zustimmungspflichten vor. Ein zaun darf nicht auf das nachbargrundstück ragen oder dessen funktionen beeinträchtigen.
fehlendes bodengutachten: insbesondere bei schwierigen bodenverhältnissen kann ein einfaches bodengutachten oder eine baugrunduntersuchung klarheit über die notwendigen gründungstiefen und fundamentarten verschaffen.

dokumentierte fälle: ein bauherr in remscheid musste seinen 2 meter hohen sichtschutzzaun wieder entfernen lassen, da die zustimmung des nachbarn fehlte und der zaun die zulässige höhe gemäß der örtlichen satzung überschritt. Ein weiteres problem war, dass die pfostenfundamente nur 50 cm tief in einem lehmigen boden gesetzt wurden, was nach einem winter zu einem deutlichen verkippen der pfosten führte.